一、标的基本情况

长沙市天心区湘江中路二段178号汇景发展商务中心A塔

楼层：34楼，面积2113.68㎡，精装修状态

楼层：39层，面积2252.44㎡，精装修状态

楼层：40层，面积2252.44㎡，毛坯状态

楼层：41层，面积2252.44㎡，毛坯状态

二、招租期限

三年，租金押一付三，按季度支付。

三、租金价格

租金面议。

四、招租亮点

1.地理位置：位于长沙市天心区湘江中路二段178号，湘江中路与白沙路交汇处，毗邻文津渡口、第一师范、橘子洲头。

2.交通条件：周边设有地铁3号线灵官渡站（直线距离约500米）和4号线碧沙湖站（直线距离约800米）。临近湘江中路、书院路等城市主干道，及南湖路隧道、橘子洲大桥等过江通道。

3.商务环境：地处天心区“湘江金融外滩”核心区域，目前已入驻国家开发银行、中国进出口银行、北京银行、平安保险等金融机构。项目于2017年获评“金融外滩资本集群示范中心”。现已有高新创投、星电设计院、大家保险、立信会计事务所等企业入驻。

4.建筑配置：A塔为甲级写字楼，2020年交付现房。层高约11.2米的大堂，配备19台进口日立高速电梯（高区分设6台）。外立面采用LOW-E双银充氩气玻璃幕墙，室内设网格架空地板、美国麦克维尔中央空调，采用6A智能管理系统。物业由湖南文津物业有限公司负责，A塔物业费为22元/㎡/月（含中央空调）。裙楼商业“汇景城”约3.5万方，已进驻天宝兄弟、星巴克、瑞幸咖啡、麦当劳等品牌。

5.停车配套：地下三层共设1600个停车位。楼内消防、水电、安保、会议室、食堂等配套设施齐全，满足企业日常办公需求。

五、看房联系人及联系方式

郑女士 17807310566

六、写字楼图片